Declarar el alquiler de una segunda vivienda
Por herencia mi madre que vive en Sevilla junto con dos primos que viven en Baleares son dueños e una vivienda en Sevilla que fue alquilada en mayo del 2019 y a dia e hoy sigue el mismo inquilino. ¿Cómo se ha de declarar el importe recibido de 440 euros mensuales en concepto de alquiler en la renta? ¿Se pueden deducir los gastos del seguro de esa vivienda, agua, luz, contribución? ¿Dónde hay que detallarlo en la renta?
2 Respuestas
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. Si lo desea, puede encontrar información en nuestra web.
Su madre tiene que imputarse un rendimiento, en función del valor catastral, por los días que haya sido propietaria, pero no haya estado alquilada la vivienda. En los rendimientos inmobiliarios no afectos a la actividad económica.
Además. Ha de indicar los ingresos y gastos del periodo que ha estado alquilada (en el mismo sitio), pero no puede deducir los suministros como la luz, agua o gas... Y además podrá incluir un 3% de amortización del mayor del valor catastral o el precio de compra (solo de la construcción).
Contesto a sus preguntas:
1.- ¿Cómo se ha de declarar el importe recibido de 440 euros mensuales en concepto de alquiler en la renta? Su madre deberá declarar el importe total anual que haya percibido.
2.- ¿Se pueden deducir los gastos del seguro de esa vivienda, agua, luz, contribución?, Puede deducir todos los gastos necesarios para la obtención de esos ingresos, además del seguro y la contribución, tales como amortización, gastos de inmobiliaria y, lo que es más importante, si se trata de la vivienda del inquilino, la reducción que señala la normativa fiscal.
3.-¿Dónde hay que detallarlo en la renta? Debe consignar todos esos datos en el apartado rendimientos del capital inmobiliario.