Préstamo comunidad de propietarios, a que obliga a los comuneros?
En el último acta de reunión extraordinaria se ha aprobado unas mejoras en la comunidad (hacer una rampa, cambiar porterillos y cambiar puertas de los portales) total, que para acometer esas obras se ha aprobado una derrama (en el acta no indica con que tipo de mayoría se ha aprobado), insisto derrama para mejoras, (creo que puedo oponerme a participar en ella), el caso es que dan un plazo de 30 días, para que los vecinos que quieran paguen la derrama o en caso contrario que la comunidad solicite un préstamo por el resto, por el importe que el resto de vecinos no hayan pagado.
Entiendo que esto no debe ser así, ya que si yo pago mi cuota de derrama 1000 eur y luego la comunidad solicita un préstamo por el resto, entiendo que yo como comunero soy responsable solidario del prestamo de la comunidad pese a haber abonado mi parte previamente.
¿Es esto así?
Que una comunidad solicite un préstamo al obligar a todos los comuneros, ¿qué tipo de mayoria necesita para ser aprobada?
3 Respuestas
I. Hola Alberto, aunque en general haya de atenderle un abogado o experto y yo sólo sea lector, deseaba trasladarle la siguiente información con la esperanza de que pueda serle de alguna utilidad, disculpe todas las molestias,
*Sí, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, la solicitud de un préstamo en nombre de la comunidad de propietarios debe ser aprobada por la mayoría simple de la junta de propietarios, de acuerdo con lo establecido en los estatutos de la comunidad*
Préstamo comunidad de propietarios obras
He leído que realizar un 'procedimiento de mediación vecinal' puede ser una forma directa, económica y poco agresiva de tratar de solucionar los posibles conflictos. Se trate de un sistema de' solución extrajudicial de controversias', en el que dos o más partes intentan alcanzar un acuerdo con la intervención de una persona mediadora, si lo desea aquí podría informarse. Mucho ánimo.
https://mediterraneoglobal.es/administracion-fincas/mediacion-vecinal/
https://supervecina.com/la-figura-del-mediador-vecinal-en-los-conflictos-de-comunidades-de-propietarios/
https://www.das.es/blog/mediacion-vecinal/
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Por descontado que los intereses del préstamo deberán asumirlos solo los copropietarios que se acogen a él. En el momento de pagar tu manda un burofax al presidente haciéndole notar esta circunstancia.