Mi inquilino ha fallecido, me había pagado por adelantado

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Me vendieron una casa pendiente de adjudicar herencia y yo no lo sabia. ¿Se puede 1 negar a vender?

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Soy propietario de un local de 40 metros cuadrados, y no se si me beneficia o perjudica, mi pregunta es: ¿Tiene qué renunciar el inquilino a los derechos del artículo 30 de LAU? ¿Me beneficia a mí como propietario?
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