¿La descripción de una vivienda en la nota simple tiene que ser igual que la de que consta en la escritura?

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Voy comprar un ático y la terraza no aparece en ningún sitio. El edificio pertenece a dos hermanos que solo han vendido 2 pisos y dicen que es de uso privativo pero no aparece reflejado en ningún sitio. No hay estatutos comunitarios. ¿Se puede hacer...
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¿Patio exterior de la comunidad o privado? No hay Estatutos

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