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Los gastos del sistema contra incendios de un edificio, ¿Lo tienen que pagar solo garajes y locales?
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Gastos ordinarios ascensor ( paradas entre plantas, no llega hasta la planta parking ) ¿Debe contribuir el parking )
Resido en una Comunidad compuesta de 17 viviendas ( coeficiente 86,28% ) y 1 parking ( coeficiente 13,72%). El ascensor tiene parada entre plantas, por lo que utilizar al mismo requiere subir o bajar 12 peldaños. Para acceder al parking hay que bajar...
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¿ Como calcular según ley el porcentaje de gastos de comunidad por vecino ?
Según el articulo III de la ley de propiedad horizontal, "A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la...
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Distribución del Fondo de Reserva
Soy ahora Presidente de mi Comunidad. En su momento se estableció la cuota mensual a partes iguales, excepto el local comercial que solo participaba del seguro y de la administración, aunque en proporción a su cuota de propiedad. Ahora ya no hay...
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Comunidad de propiedad horizontal garaje
Mi consulta es sobre una comunidad de propiedad horizontal de unos garajes. Soy propietario de un garaje y en los estatutos no detalla como se adoptaría un acuerdo para realizar obras sobre una nueva tubería de desagüe. No es una obra para el...
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Calcular pago por coeficientes
Yo tengo un piso desde hace 7 años, y a pesar de que la Comunidad está constituida, no tiene estatutos ni nada, ahora me ha tocado a mí la presidencia, y algunos vecinos quieren que se haga el pago por coeficientes, ¿Cómo podría calcularlo? La...
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¿Puedo acceder al garaje con mi coche?
He adquirido en la finca donde vivo un trastero situado en el garaje en planta sótano aunque no dispongo de plaza de garaje en dicho sótano, veo que en los gastos que me cobran trimestrales de comunidad estoy pagando la parte proporcional del...
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Me obligan a pagar por el garaje sin que sea propietario del mismo
El asunto corre entorno a gastos de comunidad. Tengo un piso en propiedad y hasta el pasado mes de septiembre también era propietario de una plaza de garaje, ahora bien, posterior a mi venta de la plaza de garaje, se aprobó en junta la instalación de...
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Quien tiene que pagar la construcción de ascensores en los garajes de un piso
En una finca en la que somos propietarios solo de un garaje, quieren construir ascensores para las plazas de garaje que pertenecen a un edificio de viviendas (Solo se puede acceder a los garajes a través de los portales de las viviendas). En este...
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Obligación de la Comunidad de tener un sistema contra incendios
Vivo en un complejo de 66 bungalows, que hasta ahora ha sido mixto, ya que hay propietarios que viven y 27 tienen sus bungalows cedidos a una empresa de explotación turística. ¿Está obligada la comunidad en general a tener un sistema contra incendio...
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¿Garaje cuenta como propietario?
Os cuento mi situación. Soy propietario de una vivienda. En el edificio hay otras 5 viviendas. Hay un garaje en el sótano, cuyo uso esta limitado prácticamente a algunas motos ya que la rampa de acceso y la maniobrabilidad de entrada/salida desde la...
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