Finca con 1 local y 3 pisos.Si no hay comunidad formado, ¿Se rige iqual por la LPH?

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Estoy interesado en la compra de un piso en Barcelona ciudad. Primero de todo, comentar que por el momento no existe comunidad de vecinos, ya que el edificio al completo pertenece a una empresa, que lo va a rehabilitar, y a medida que se vayan...
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¿Me basta con permiso de palabra del presidente ¿

Hace treinta años con el permiso del presidente pero solo de palabra hice una casita de ocho metros en mi terraza de un primero, lógicamente comunitaria de uso privativo en una terraza de 50 metros, si unos vecinos quieren ¿Me la pueden hacer quitar?
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Cerramiento terraza y canalización de aguas

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Patio Interior de vivienda desahuciada atascado por lluvias y no sabemos quien es el dueño de la vivienda..¿Quién paga?

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Polémica por acuerdo en colocación ascensor

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Ampliar salón hacia terraza ya cerrada con acristalamiento

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