Comprar piso portería (consentimiento bancos)

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Reparación de un solarium ¿A quién pertenece?

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Gastos ascensor y limpieza escalera

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Quisiera saber, como norma general, que criterios se siguen para determinar las cuotas de participación en una comunidad de vecinos. En mi caso en particular somos cuatro vecinos, uno por planta y un garaje de cuatro plazas de unas medidas similares...
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En edificio 12 pisos 3 plantas 4 altura. Jardín piso bajo privado. ¿Puedo cambiar seto por valla aluminio?
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Quiero unir dos pisos por lo que seria necesario abrir un hueco en un muro de carga para comunicarlos. ¿Necesito pedir permiso a la comunidad de propietarios además de la correspondiente licencia? Y si es así, ¿Debería obtener mayoría o unanimidad?
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