Rehabilitación fachada. ¿ Que elementos tiene que asumir comunidad parking?

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Parking comunitario escritura división horizontal

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Reparación canaleta fachada

Dispongo de un local en alquiler. El edificio es bastante antiguo y una canaleta al parecer esta rota. Cuando llueve cae agua justo delante del local ( que es un bar ), con lo que mi inquilino se ha quejado. El problema, es que no puedo encontrar a...
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¿El techo de escayola de las terrazas es elemento común?

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