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Colegiación Administrador de Fincas. ¿Tiene que estar colegiado un administrador de fincas autónomo en ejercicio?
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Ascensor y Locales Comerciales
Conozco la obligatoriedad que por ley tienen los locales comerciales a la hora de pagar la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios, aunque sea materialmente imposible su uso y disfrute. En la última reunión de vecinos se aprobó la...
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Se puede impugnar y declarar nula una convocatoria a Junta?
El martes día 10 de marzo, recibí una carta con matasellos del día 9 de marzo, comunicándome el administrador de la comunidad, mediante un escrito de fecha 4 de marzo, la convocatoria a la Junta Ordinaria de la Comunidad. No puede asistir a la Junta,...
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¿Queremos despedir al administrador de fincas, cómo hacerlo?
Tenemos un administrador de fincas desde 2007, en el último año no ha ejercido sus funciones con normalidad por lo que hemos contactado con él para prescindir de sus servicios, primero le informamos vía telefónica y después vía burofax. En un primer...
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Como reclamo a la comunidad las actas
En Diciembre 2006 adquirí un local. La Comunidad no tiene administrador, la llevan entre los vecinos de los pisos. No convocan ni dan copias del acta, ni gastos, ni presupuesto. Hacen reunión y cambian presidente y secretario anualmente. La última...
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Junta de vecinos, asistencia mínima
Si en una reunión de vecinos, nadie va excepto el presidente, puede tomar alguna medida que afecte a la comunidad, ejemplo: contratar administrador o cambiarlo, contratar servicio de limpieza, etc etc
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas
Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Que ley ampara a nuevo Propietario a no acatar modificaciones de estatutos que no están inscritos en el registro de la propiedad
En la Declaración de obra nueva en construcción y constitución de propiedad horitzontal, uno de los puntos de las normas de la comunidad dice que la comunidad se regirá por el art. 396 de código civil y por la ley de propiedad horizontal de 21 de...
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¿27 almacenes a incluir en la comunidad de vecinos?
Hace un tiempo somos presidentes de la comunidad de vecinos de nuestro edificio, y estamos intentando regularizar todo un poco más, y abaratar gastos de seguros de escalera, luz y CC banco. Para ello, debemos primero, dar de alta oficialmente la...
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Declaración de Hacienda obligatoria para comunidad de vecinos?
Hace cinco años decidimos prescindir del administrador de nuestra finca por varios motivos y decidimos por unanimidad que el presidente y el vicepresidente se encargasen de llevar cuentas, presupuestos, etc. El caso es que desde entonces en la...
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Garaje inundado por tubería rota que pertenece a Empresa de aguas. ¿Cómo reclamo?
Hace 6 meses en el garaje comunitario se empezó a filtrar agua a través de la pared y se inundó mi plaza y otras dos colindantes no pudiendo hacer uso de mi garaje desde entonces ya que todavía tengo calderos para recoger agua y no puedo meter el...
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