Contrato con empresa de café

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Vivo en una zona donde hay muchísimos inmigrantes marroquíes y estaría muy interesado en montar un pequeño cibercafé-locutorio, ha estas alturas no se si saldría rentable. Las preguntas son las siguientes, aproximadamente cuanto seria la inversión...
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Es valida la siguiente clausula de no competencia?

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¿Puedo rescindir contrato?

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¿Clausula abusiva entrega de piso?

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