Comprar casa por debajo de valor catastral

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Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Decl. Renta 2023, Inmueble alquilado, se suma el IVA al valor de compra para calcular la Base de amortización, (casilla 130)

Días, Tengo un piso al quilado al 50%, y en el cálculo de Amortización pongo el valor catastral (30.000€) casilla(123) Importe de adquisición (90.000€+7% de IVA)+(Gastos Notario 2.000€), el 50% casilla (126) ¿En el importe de adquisición se suma el IVA?
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Error de gestoría, pero pago yo

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¿Cómo permutar el 50% del pago pago de una vivienda?

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Calcular precio mínimo de un inmueble para no tener problemas con Hacienda ¿En el catastro?

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Voy a comprar un terreno segregado de 4000 metros por 30000 euros y el dueño quiere escriturarlo en 3000 euros se puede?

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Vivo en zaragoza, mi padre quiere donarme un piso

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