Problema con vallado de terreno

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Abrir hueco de tolerancia en pared no medianera.

Quisiera que me ayudaran con una duda que tengo acerca de mi vivienda. Hace 4 años compré una casa antigua en Tenerife (más concretamente en La Laguna) que por el lado derecho linda con otra vivienda y por el izquierdo con una especie de un pasillo...
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¿Puedo negarme a pertenecer a comunidad?

Soy propietario desde hace años de un terreno rústico de unas dos hectáreas con una pequeña casa construida. Acabo de recibir una carta de un administrador de la propiedad para que acuda a una junta para la constitución de la comunidad de la zona...
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¿Me pueden prohibir una servidumbre de paso que me dieron voluntariamente hace más de 30 años?

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Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, porque le viene más cómodo

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Voy a adquirir un terreno con una escritura a medias el cuál dividiremos con una valla.¿Puedo vender mi parte en un futuro?

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