Hipoteca para construir

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¿Entra el libro del edificio, en los honorarios del presupuesto del arquitecto y técnico?

Recientemente me han construido una casa, en Hospitales de Llobregat. En su momento, me puse en contacto con un arquitecto y aparejador, se hizo un presupuesto total de honorarios que acepté. Hicieron el proyecto, visaron, etc... Eran la dirección...
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Renuncia de constructor.

El constructor de la vivienda unifamiliar que se está construyendo, dice que no le sale a cuenta seguir en la obra y se ha marchado. La obra está prácticamente acabada (80%), pero faltan trabajos de conexión de instalaciones, limpieza de escombros,...
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Honorarios

Por cierto... Al encargar un proyecto a un arquitecto ¿Cómo se hace? ¿Cuántas visitas se realizan? (Lo digo por si se quieren cambiar cosas, etc... ¿Te realizan un presupuesto con un proyecto previo? ¿Qué gasos aproximados hay en la obra por la parte...
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Adquisición de vivienda auto-promotor. ¿Deducción?

Teniendo en cuenta la modificación que se ha planteado y que aún esta pendiente de su aprobación, quisiera saber de que manera me afectaría este ante-proyecto de Ley si finalmente es aprobado. Mi situación es la siguiente: Voy a comprar un terreno y...
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Reclamación por daños estructurales a una promotora que está en quiebra

Explico un poquito mi caso. La urbanización en la que vivo tiene 8 años y a raíz de querer pintar la fachada, nos hemos dado cuenta de que hay balcones a los que se les ha empezado a caer parte del hormigón, dejándose ver en algunos las barrillas ya...
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¿El seguro decenal obligatorio en las viviendas cubre los daños producidos por las humedades?

Me gustaría saber si el seguro decenal obligatorio en las viviendas cubre los daños producidos por las humedades que puedan surgir en las mismas. Sé que cubren los daños estructurales, pero, ¿Se consideran las humedades como tal? Si puede ser dime...
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Grietas en el portal de vivienda

En el portal de mi vivienda( del año 2007) se pueden observar con el paso de los días gran número de grietas de un grosor considerable(5-10cm) que afentan también al cuarto de contadores. La constructora se encuentra en concurso de acreedores, la...
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¿Es Legal utilizar materiales en obra parada?

Quería preguntaros vuestra opinión respecto a lo siguiente. Nos acabamos de comprar una casa que se inicio su construcción en el año 2010 y por motivo de la crisis pararon las obras dejándola un 60% construida. El caso es que los azulejos de baños y...
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Proyecto de ejecución material (PEM)

Me voy a construir mi vivienda habitual (un chalet en el actúo de autopromotor) y he negociado con el arquitecto que sus honorarios serán el 10% del PEM + 16%IVA. Llegado a este punto, necesitaría saber exactamente las partidas que incluyen el PEM,...
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Carencia de hipoteca constituida

¿Se puede incluir una carencia en una hipoteca ya constituida?. ¿Qué gastos proximados conllevaría?. Es que tengo la sensación de que mi banco pretende cobrarme una comisión innecesaria puesto que según tengo entendido hay una gran diferencia en...
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