¿Qué ocurre con un cheque nominativo si nadie lo cobra?

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¿Si vendo un piso cual es la forma más segura de cobrar el valor del piso? Por cheque bancario nominativo, talón conformado y. Confirmado. ¿O hay otra forma más segura?
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Compré por internet ropa en Asia y me pararon el envío en aduanas. Viendo que pasaban muchos días desde que me lo pararon en aduanas y que no recibía notificación por parte de ellos tuve que buscar por internet como hacer para que saliera de ahí....
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Existe un sitio deshabitado , cercado con reja pero vacío hace ya años, los vecinos no saben del dueño, que hago para tomarlo?

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Fecha vencida

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