Que pasa si no pago la comunidad de propietarios

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¿Derecho para exigir la sustitución de un ascensor en el que no entra una silla de ruedas?

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Cuales son gastos de mantenimiento y conservación y reparación

En los estatutos de mi comunidad el articulo 3 dice: Los propietarios del local o locales en planta baja están totalmente excluidos de contribuir a los gastos comunes de mantenimiento, limpieza, conservación reparación ordinaria de portales...
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