¿Puedo exigir un depósito en prenda al inquilino para garantizar el cobro del alquiler?

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Desistimiento de alquiler ppr parte del inquilino tras el 3er año

El 1 de enero de 2018 se nos acababa contrato de alquiler que teníamos por 3 años. En ese momento se decidió continuar con el alquiler por un año mas, haciendo la renovación. Todo esto fue por teléfono, nunca se nos proporcionó el nuevo contrato....
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¿Hay que abonar el alquiler al propietario de un local o nave durante el periodo de adaptación del local a la actividad?

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