¿Tengo derecho a cambiar la cerradura de mi habitación si es la habitacion la que tengo alquilada y no el piso entero a dividir?

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Alquilamos una villa que estaba en mal estado, llegamos a un acuerdo en precio y asumimos algunos gastos como la pintura de la casa por dentro, la propietaria se comprometió a arreglar la piscina, y otras cosas como las llaves de las 10 puertas que...
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Soy un arrendador y me ha comentado un agente de seguros, que solo cubriría al arrendador. Mi pregunta, es, si tendría que hacerse otro seguro el inquilino de responsabilidad civil e incendios.
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Tengo un trastero alquilado y el inquilino no paga y le pedí hace 3 meses que saliera y nada que puedo hacer

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