¿Una inmobiliaria que se dedica a comprar y vender terrenos rústicos como tiene que hacer con el IVA?

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Tengo ya algunas pinturas y quiero saber si a la hora de exponerlas o tratar de vender las influye algo no ser profesional a la hora de valorar la obra?
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Duda modelo 303 iva

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¿Me puedo desgravar el iva por la compra de un local que se dedicará a ser una escuela infantil?

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