Mi casero no ha depositado la fianza en el Instituto de la Vivienda de Madrid

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Incumplimiento de contrato

Si se van los inquilinos antes de que venza uno de los plazos del contrato tengo derecho a quedarme con la fianza o a una indemnización. No hay clausula en el contrato que lo indique. ¿Tengo qué hacer algún documento que lo justifique, enviar burofax...
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Contrato de alquiler, hace poco he adquirido una vivienda, mi idea es alquilarla a una persona de mucha confianza para mi

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Declaración en IRPF2013 de vivienda de mi propiedad con hipoteca en otra comunidad autónoma

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