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¿Debe autorizar el arrendador al nuevo inquilino de un traspaso comercial?
Actualmente desarrollamos una actividad en un local, por el que firmamos un contrato de traspaso de negocio con el arrendatario anterior y mediante el que nos subrogamos a todos los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento original, del...
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Convocar junta extradordinaria con 25% apoyo para que el Administrador ejecute una obra aprobada
Cómo debo convocar una reunión extraordinaria habiendo hablado con varios vecinos (total cuota de participación supera el 25%) para que el Administrador se ponga las pilas y de salida a una obra ya aprobada en otra junta. ¿Debo disponer de las firmas...
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Actualizacion de pension con IPC
Paso pensión desde Marzo 2011, fecha en que entró en vigor el convenio regulador. En el convenio se incluye lo siguiente respecto a la actualización: "La cantidad pactada será actualizada anualmente a partir de cada 1 de enero, siendo el primer año...
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No hay retención irpf en mi nomina
Tengo una duda desde hace un par de meses me han hecho contrato indefinido en mi empresa. Hoy he estado revisando las nominas de estos meses y no aparece ninguna retención de irpf, ¿Eso es normal? ¿Es por qué no supero los 12000 euros anuales? ¿O es...
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Contrato de alquiler de piso a nombre de los dos miembros de un matrimonio
Tengo un piso que voy a alquilar a un matrimonio con dos niños, el hombre tiene una nomina de 1000 euros y trabaja en construcción la mujer trabaja en la limpieza de una casa lleva 12 años, quería hacerles el contrato con un mes de fianza y el mes en...
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¿Tengo techo en mi hipoteca?
En la cláusula tercera bis de la escritura de mi hipoteca puedo ver que existe un suelo ya que textualmente pone: "En ningún caso, el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3.500% nominal anual.". Luego continua: "Definición del...
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Renovación de alquiler y pago de ibi
Se me vence el contrato de alquiler el próximo mes, hace 5 años que estoy en esta vivienda y aparentemente el dueño me renueva el contrato por un año. Mis preguntas son las siguientes: - ¿Debo de abonar el IBI si no figura en el contrato anterior?,...
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