Obras de conservación

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Cambiar pagos de comunidad a coeficientes

Hace 3 años compré una vivienda en un edificio de 40 años de antigüedad. Donde hasta hace unos 10-15 años, todos los vecinos que eran los mismos desde que se hicieron las viviendas. En su día, "pactaron" entre éstos, hacer los pagos de la comunidad a...
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Pleno dominio

Necesito que me aclaren una cuestión. Entiendo que ser titular del pleno dominio de una vivienda es tener su uso, disfrute y propiedad (usufructo+nuda propiedad). Uno de los requisitos que se exigen por la legislación andaluza para optar a una vp es...
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¿Tengo obligación de dejar entrar al portero de mi edificio a mi piso?

A tod@s. Estoy realizando una pequeña obra en mi piso sin pedir licencia de obras. Se trata de tirar un pequeño muro de una despensa que separa la cocina. Apenas mide 1 metro cuadrado de superficie. No hay ningún peligro de daño estructural por...
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Cómo ceder en propiedad un bien común unos propietarios a otros

Somos propietarios de 24 viviendas repartidas en 3 portales. El sótano de 2 portales están destinados exclusivamente para trasteros de las 8 viviendas de esos portales. En el otro portal estaban ubicados los depósitos de agua y grupos de presión. Al...
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Los presidentes de portales de una comunidad de propietarios pueden aprobar obras en zonas comunes sin contar con los vecinos

Pueden los presidentes de portales aprobar obras tales como: 1.- Terrezas ático de uso privativo común haciendo mal uso y provacando filtraciones. 2.- Hipermeabilización de fachadas externas 3.- Intalacción de barandillas en escaleras de zonas...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Sobre un catastro

Me podría explicar un poco mas que significa esto. Se entiende por superficie catastral construida de un inmueble la superficie privativa y la parte correspondiente de la superficie de los elementos comunes. La superficie privativa es la incluida...
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Ruidos molestos en el exterior de chalet vecino

Vivo en una urbanizacion Residencial con casas independientes, donde no hay una Comunidad de Vecinos definida. No se permiten comercios y el único sonido que se oye son los pájaros. Y salpicados por la zona hay algunos chalet que se alquilan a...
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Presidente de comunidad en ilegalidad

La presidenta de la comunidad esta poniendo un aire acondicionado en su casa aunque tiene la negativa de su solicitud ante la junta de ordinaria de vecinos, al hacer esto los demás propietarios han venido a junta mía que soy el vicepresidente de la...
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Conflicto con el vecino inferior

Hace justamente una semana subió mi vecino a mi piso indicando que tiene unos daños en el techo que provienen de mi piso por avería y que vendría su seguro para verificar si todo coincide de nosotros, etc. Naturalmente le he indicado que no hay...
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