Techar parte de terraza, licencia, paralización...

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Mayoría o unanimidad para obra en terraza de "uso privativo"

Somos una comunidad de 4 propietarios con adosados, cada adosado tiene una terraza detrás, no visible desde la calle, que es de "uso privativo". Hace años unos 10 años, aunque no se reflejó en un acta, se autorizó a que se hicieran modificaciones en...
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Reforma con arquitecto y fin de obra

Tengo un local en un edificio que no estaba en las condiciones legales para habitar. La comunidad de propietarios nos explicó que iba a ir un arquitecto e iba a certificar qué mejoras se tenían que hacer. Una vez hecho esto, según m2 tuvimos que...
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Vecino con barbacoa

Resido en un chalet adosado. En mi acera solo somos 3 vecinos y el del medio tiene colocada una barbacoa de obra pegada a mi pared con el consiguiente que cada vez que la enciende me "como" todos sus humos. Le da lo mismo hacerla por la tarde o por...
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Casa a punto de derrumbarse, quien es el responsable de derruirla?

Hay dos casas en frente de la mía a punto de derrumbarse, tengo miedo a que nos pase algo, un propietario si que quiere hacerse cargo de la demolición, ¿Pero el otro no. Quien es el responsable de hacerlo? ¿Podría el ayuntamiento encargarse de la...
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Cómo puedo certificar una construcción

He realizado una construcción sin pedir permiso al Ayuntamiento ya que este no lo concede tengo entendido si no recibo en 6 años por mi comunidad autónoma ningún tipo de notificación está ya prescribe Para justificar la fecha de construcción cómo...
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Puede tener problemas con un certificado de cumplimiento de normativa urbanística?

Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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He construido sin licencia como puedo certificar la fecha de construcción

He construido un cuarto de aperos de 4 metros cuadrados sin licencia y mi pregunta es la siguiente en mi comunidad autónoma si pasa 4 años y no me dicen nada ya no pueden ordenar la demolición pero me tocaría a mi demostrar esa prescripción se que se...
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Notificaciones del Ayuntamiento por exceso de velocidad irregulares.

El Ayuntamiento en el caso de notificaciones de sanciones al presunto infractor . Antes, hace tiempo las notificaba conforme a derecho . Por correo certificado con acuse de recibo .Enviando 2 certificaciones en días diferentes . En el supuesto de...
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Obra aprobada en junta, pero presidente decidió hacerla sin licencia y sin cumplir la normativa, ¿Es único responsable?

El año pasado se aprobó en una junta adecentar el parque de la comunidad, construyendo una pista multiuso y reubicando en otra zona los columpios existentes, hemos cambiado de presidente, y al recabar información, observamos que las obras carecen de...
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Terraza modificada y derecho adquirido

Intentaré exponer de forma clara y resumida mi pregunta. En el caso de una terraza de uso privativo (perteneciente a un bajo), en la que el dueño construyó una caseta sin expreso permiso de la comunidad hace más de cinco años, y sin que la comunidad...
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