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Facturar alquiler sin ser autónomo

Voy a alquilar un local y soy persona física, mi duda es si puedo hacer factura con IVA y IRPF sin ser autónomo y que impuestos y modelos de declaración debería hacer, el alquiler seria de 500 Euros.
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Factura rectificativa, recuperación iva

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Obligaciones tributarias

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Factura puntual sin ser autónomo

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¿Compatible contrato indefinido y autónomo?

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