Alquiler vivienda que es la ¿Prescripción adquisitiva?

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Tengo un contrato de alquiler de una vivienda y el arrendador ha suscrito un seguro de mantenimiento en la caldera de gas que viene reflejado en la factura junto con el consumo. ¿Debo pagar ese mantenimiento suscrito por el arrendador o debe ser él,...
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Me pueden subir el alquiler del piso de renta limitada donde vivo, por hacer unas reformas en el.

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