Cambio de contrato y subida del IPC

I. Hola Cris, en mi caso no tengo la formación necesaria para responderle pero por mi interés en el tema quisiera dejarle la información que ví por si pudiese serle de alguna utilidad y ofrecerme para trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante el fin de semana. Le ruego me perdone todas las molestias y el tipo de respuesta, ánimo.

*Para subir la renta hay que comunicarlo al inquilino el mes anterior. La Ley de Arrendamientos Urbanos prevé que la renta actualizada sea exigible a partir del mes siguiente a aquel en que se comunica al inquilino. Si no hay comunicación al inquilino, no cabe la subida y no puede exigirse luego con efecto retroactivo*

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/como-funciona-la-subida-del-alquiler-con-el-ipc/ 

https://www.infobae.com/espana/2024/07/12/subida-del-precio-del-alquiler-2024-cantidad-maxima-y-limites-para-el-arrendatario/ 

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/alquiler/analisis-gratis/2024/01/preguntas-actualizacion-rentas 

Me pueden subir el ipc de el piso en el que estoy de alquiler con carácter retroactivo y en un solo pago?.

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5911304-aumentar-cuota-alquiler-inquilino-sumando-ipc-anos-anteriores?page=1 

https://casasraluy.com/ca/te-pueden-subir-el-ipc-de-varios-anos-al-alquiler/ 

https://abogadoscarabanchel.com/blogs/reclamar-las-subidas-de-la-renta-del-alquiler-por-el-propietario 

https://www.mundojuridico.info/reclamar-las-subidas-de-la-renta-del-alquiler/ 

https://www.laprovincia.es/finanzas-personales/subir-ipc-anos-alquiler-golpe-evg-96590404.html 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/02/14/811044-aviso-a-propietarios-si-no-renovaste-la-renta-el-ano-pasado-podrias-aplicar-una 

- Derecho a la prórroga automática del contrato

En algunos casos, cuando un inquilino lleva más de 10 años en una vivienda, tiene el derecho a la prórroga automática del contrato de alquiler. Esto significa que el contrato se renueva automáticamente por un período determinado y el inquilino puede permanecer en la vivienda sin necesidad de firmar un nuevo contrato.

- Posibilidad de recuperar la vivienda para uso propio

Por otro lado, el propietario también tiene derechos en esta situación. En algunos casos, el propietario puede recuperar la vivienda para uso propio o de su familia después de que el inquilino lleva más de 10 años en ella. Sin embargo, esto generalmente está sujeto a ciertas condiciones y requisitos legales que deben cumplirse.

¿Qué ocurre si el contrato de alquiler no tiene una duración determinada?

En algunos casos, los contratos de alquiler no tienen una duración determinada y se establecen por tiempo indefinido. Esto significa que no hay un límite de tiempo específico establecido en el contrato y tanto el propietario como el inquilino pueden terminarlo siguiendo los procedimientos legales correspondientes.