¿Una inmobiliaria que se dedica a comprar y vender terrenos rústicos como tiene que hacer con el IVA?

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Dos personas figuran en las escrituras de una vivienda, pero solo una de ellas es la que ha pagado siempre la hipoteca. Cual de las dos tiene derecho sobre la susodicha finca. Que derechos tiene cada una En caso de venta si una no quiere vender que sucede
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