¿Una factura se puede convertir en recibo?

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Me han dado 2 meses de fianza y el mes en curso por alquiler de local. Han ido alargando la firma del contrato en varias ocasiones, haciendo modificaciones ... Y finalmente no lo quieren alquilar, ¿Les he de devolver el dinero?
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Muebles con defecto deben cambiarlelos?

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Hoja de ruta en transporte privado complementario

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