Mi bloque consta de dos dúplex dos apartamentos y un local con garaje en planta

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¿Se puede cubrir un patio con un techo móvil?

Soy propietario de un local/garaje en Madrid capital, con acceso diáfano y único a un patio que está cerrado por muros en el resto de lados menos el techo. ¿Seria legal poner un techo retractil/movil?, ¿Tendría qué ser de algún material especial?...
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Puede una comunidad de vecinos aprobar empezar la aportación una cuota con carácter retroactivo?

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