Compra de una finca con diferente superficie en escritura de la real

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Contrato privado de ARRAS

Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Casa en finca rústica en Tarragona no inscrita en el registro de la propiedad

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Voy a comprar dos fincas rústicas las cuales tienen cada una su escritura pública y así están Registradas. El problema es que en el Catastro salen como una única finca... ¿Qué procedimiento debería seguir para segregarlas en el Catastro?
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Ganancias el pasado año en concepto de reserva por compraventa futura de solares ¿Tributan en la declaración de la renta 2019?

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