Mi inquilino no paga ¿Reclamar pago o rescindir contrato?

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Mi inquilino debe una mensualidad y dos recibos de luz ¿Cuál es la mejor manera de proceder?

En el contrato que tenemos figura que debe pagar la mensualidad del 1 al 5 de cada mes. Normalmente paga con retraso y, en esta ocasión, aún sigue sin pagar el mes de enero, además del recibo de luz que debe de diciembre y el de enero. Además, ya...
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¿ Que hago para que mi inquilina me pague ?

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Dar de baja contrato de agua

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Rescindir un contrato de arrendamiento

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Finalizar contrato de alquiler solidario

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