Vecino se niega a pagar avería

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Soy propietario de un local y negocio, dentro de una comunidad que no está legalmente constituida. Accedí a la propiedad mediante escritura y he intentado averiguar, las partes comunes que me son de obligado cumplimiento, solicitando al registro...
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¿Descalcificador comunitario se puede desautorizar?

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