¿Porque se producen desajustes en el pago de las cuotas de comunidad?

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¿Las terrazas entran en la cuota de participacion de la comunidad?

Queria saber si una terraza que tengo en uso y disfrute no en propiedad, entraria en la cuota de participacion para hacer la comunidad.
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Tengo un contrato de alquiler de renta antigua ¿Pueden aplicar dos subidas en el mismo año?

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