¿Las terrazas entran en la cuota de participacion de la comunidad?
Queria saber si una terraza que tengo en uso y disfrute no en propiedad, entraria en la cuota de participacion para hacer la comunidad.
1 Respuesta
No entiendo la pregunta, pero la cuota de participación viene en la escriura de propiedad horizontal.
es que hay una propietaria que le pasa, que en la escritura le pone la cuota de participación incluyendo la terraza. y ella dice que esta mal por que la terraza no es suya? y quiere cambiar eso? y mi pregunta es . esta bien la cuota de participación incluyendo la terraza que no es suya pero la disfruta o solo tendría que pagar por los metros del piso?
gracias
La escritura es lo válido y la cuota de participación no incluye nada es con relación al total del edificio. Cuando compró la vivienda le dieron la escritura y esta viene con un coeficiente. Para cambiar ese coeficiente debe acordarse por unanimidad en la junta, cosa imposible o por otro lado es ir al juzgado e impugnar las escrituras ante el resto de vecinos cosa más costosa.
Lo que si es cierto que la cuota es la que viene en la escritura aunque cada cual haga sus apreciaciones.
Se debe atender siempre a la escritura.
lo primero de todo hay que leer los estatutos, [si no los tiene siempre puedes conseguirlo en el registro de tu localidad], de ellos hay se parte para todo en una comunidad, (hay que tener en cuenta tiene otra ley por encima que es la propiedad horizontal), pero lo primero de todos ver que ponen en mis estatutos, que me permite o no hacer, de quien es cada parte del edificio, generalmente basta leerlo para solucionar más de la mitad de problemas de la comunidad, hay en algunas comunidades de listillos que cambian cosas aprovechándose de la ignorancia del resto, por ejemplo una cosa muy extendida aprobar cuotas de comunidad iguales cuando no lo son - Ayamon Szsz