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Cobertura del seguro de comunidad en mi baño por cusa de las bajantes deterioradas
La falta de mantenimiento es una "negligencia" de la comunidad en su deber de mantener el buen estado de la finca. Si no lo cubre el seguro (que entiendo que se acogerá a la falta de mantenimiento de la comunidad para no responsabilizarse), se ha de...
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Es legal aprobar un tema que no consta en el orden del día?
La LPH en su artículo 16.2 indica los requisitos de una convocatoria de junta, y entre ellos está el fijar el orden del día a tratar. Pese a que muchas comunidades aprueban acuerdos en la fase de ruegos y preguntas, la jurisprudencia del Tribunal...
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¿Se puede decidir el reparto de la indemnización a Comunidad de vecinos a votación?
Si la demanda se presentó como Comunidad, y no como propietarios individuales, entiendo que lo obtenido como indemnización, debe repercutir en los vecinos al igual que lo hacen los gastos, es decir, por coeficientes. Un saludo. Si la respuesta le ha...
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Como se reparten los pagos de la comunidad si no todos los vecinos tienen cochera y otro trastero
1) Lo normal en las Comunidades con garajes, trasteros, etc..., es el desglosar los capítulos de gastos en grupos, según sean los usos. Es decir, un grupo de gastos de generales, otro grupo de viviendas, y un último grupo de garajes. En los gastos...
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Que otras formas de pago hay, además de la domiciliación bancaria, para los recibos de propietarios
Para efectuar un pago, los medios admitidos son los usuales en la operativa comercial, es decir, se puede domiciliar el recibo (lo más usual), pagar mediante ingreso en efectivo o transferencia en la cuenta de la comunidad, o directamente al...
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¿Quién debe pagar el arreglo de la bajada de pluviales de una comunidad de propietarios?
En primer lugar, indicarte que las bajantes son elementos comunes, y como tales son responsabilidad de la Comunidad (entiendo que se trata de bajantes por fachada), salvo que se determine por informes técnicos, que la rotura o avería se ha producido...
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Regularización comunidad de vecinos
Dicha cantidad a pagar, se considera como gasto de la Comunidad. En primer lugar se debe determinar el origen de esa irregularidad, si se ha debido a una decisión de la Junta de Propietarios, si a un acto individual del Presidente, o a una mala...
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Gastos de comunidad
En primer lugar, debe acudir all título constitutivo de la propiedad horizontal de su Comunidad en relación a la aportación a los gastos. En él, viene reflejada la cuota de participación de cada propietario, y la afectación de cada vivienda o local a...
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