Actividad pública reciente
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Derecho y Leyes
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Qué cláusula incluir en un contrato de arras sobre una vivienda ocupada?
Debéis incluir en el contrato de arras que el inmueble se encuentra actualmente ocupado lo cual es conocedor la parte compradora. En la escritura de compraventa también deberéis indicarlo y con esto sería suficiente.
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Hipotecas
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?Es amortización anticipada no subrogatoria?
Lo que te han cobrado es la comisión de desestimiento total que por ley del año 2007 tiene un máximo del 0,50% los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto año. Salvo que dichas comisiones las hubieras firmado a 0 en la hipoteca del BancoPopular,...
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Hipotecas
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Cambio de hipoteca vpo. Tasación
Se calcula sobre el valor de Tasación, lo único que la Tasación es valida solo por 6 meses para las entidades bancarias, por tanto tendrán que volver a retasar y del valor estimado calcular el 80 por ciento. Una tasación ronda los 400 euros iva incluido
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Hipotecas
Aval hipotecario por parte de un solo copropietario
Si tus padres están casados en régimen ganancial tienen que firmar ambos, si por el contrario están en separación de bienes firmaría uno solo.
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Derecho y Leyes
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La vivienda es de él pero yo pago la mitad de la hipoteca
Si, la perderías totalmente salvo que firméis un reconocimento de deuda en contrato privado donde tu marido en caso de divorcio reconoce que has aportado un dinero a la compra de la vivienda. Esto es lo más común que se suele hacer. En caso de tener...
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Hipotecas
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Incluir otro nombre en la escritura
En principio que sepáis que no es necesario que este a nombre de los dos para poder hipotecarla. Al estar casados en separación de bienes no se puede hacer una aportación al matrimonio ya que esto es solo para los matrimonios en régimen ganancial que...
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Hipotecas
Cambian las condiciones de una hipoteca al subrrogarse?
Es probable que el Banco tenga razón, me explico, cuando se constituye un Préstamo a un Promotor tiene unas condiciones para el Promotor y otras para los Subrogados, por tanto es posible en la subrogación le hayan puesto las condiciones para los...
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Hipotecas
Que gastos tengo en una hipoteca?
Esa sentencia no ha creado jurisprudencia. Cada Banco se esta tomando la sentencia a su entender. La mayoría pagan los honorarios del Registro de la Propiedad, el 50 por ciento de los honorarios de la gestoría y algo de la factura de la Notaria. Es...
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Hipotecas
Capital dejado de amortizar en clausula suelo
El Banco si que te los podría dar en efectivo o bien amortizar préstamo si aun lo sigues pagando pero probablemente te hagan una oferta de darte parte y lo demás bajarte el tipo de interés
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Hipotecas
¿Que producto hipotecario debo pedir al banco para comprar el piso de mi vecino y que legalmente no suponga ningún problema?
Puedes comprar las viviendas que desees pero solo una puede ser la habitual, e hipotecar todo lo que tu capacidad económica lo permita, la habitual será la que vivas mas de 183 días al año y estés censado en el Ayuntamiento. Hacienda no te penaliza,...
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Servicios Bancarios
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Cuenta bancaria sólo para recibos de hipoteca
Puedes domiciliar el pago de la cuota donde tu quieras, el Banco con que tenga el Certificado de la nueva compañía donde acredite que el Beneficiario son ellos en caso de siniestro, no necesita más.
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Impuestos y Fiscalidad
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Gastos hipoteca vivienda nueva SAREB (ITP Y AJD)
El préstamo hipotecario para financiar la adquisición de una vivienda a nombre del sareb en el registro de la propiedad y que va a destinarse a vivienda habitual esta exenta de pago del AJD
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Hipotecas
¿De la hipoteca firmado con la antigua Bancaja ahora se le puede pedir la devolución de los gastos a la actual Bankia?
Si que es viable, al integrarse Bancaja en BANKIA este ultimo adquiere todos los derechos y obligaciones de el Banco integrado.
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Hipotecas
Compra vivienda ya hipotecada como hacerlo de forma segura
Lo primero es ir al Registro de la Propiedad y pedir una nota simple para ver las cargas que pueda tener la vivienda. Eso ya lo ha hecho. Muy bien, segundo comprobar en Ayuntamiento si debe Recibos de IBI y ver también si tiene deuda en la Comunidad...
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Hipotecas
Solicitar facturas gastos de hipoteca al banco
Tienes que pedir un duplicado de la factura en la Notaria y en el Registro de la Propiedad
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Legislacion Económica
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Duda sobre un embargo de vivienda
No para nada en absoluto, el contenido es tuyo, se embarga la vivienda, es decir el continente, vaciala y dejala totalmente vacía. Si el juzgado llega antes y te hace el desahucio probablemente también dejen llevarte tus cosas en una visita posterior...
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Experiencia
Carnet de conducir: A1/B2EXPERIENCIA PROFESIONAL
09-11-89/08-01-90 Transportes Casanova S.L. de Alicante en la categoría de Auxiliar
Administrativo realizando las siguientes tareas:
-Facturación informatizada de envíos y recepciones de mercancías.
-Facturación informatizada a clientes.
-Copias de seguridad.
29-01-90/08-09-92 Gestoría Farach S.C.P. en la categoría de Auxiliar Administrativo realizando las siguientes tareas:
-Vehículos (matriculaciones, transferencias, importaciones, notas informativas, duplicados de documentaciones, ITV, etc)
-Gestiones varias (Hacienda, Ayuntamiento, Ministerio de Trabajo, etc,)
-Implantación y manejo de programas informáticos.
-Tramitación de Escrituras para diversas entidades bancarias (presentaciones a diario,inscripciones, cancelaciones de Embargos, notas simples, certificaciones registrales, impuestos de transmisiones y actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones) en Alicante y Provincia.
09-05-94/14-01-05 Gestoría Cice Consultores S.L.. en la categoría de Auxiliar Administrativo realizando las siguientes tareas:
-Diseño del programa informático para la gestión integral hipotecaria
-Implantación y manejo de programas y equipos informáticos.
-Responsable de la tramitación de escrituras, asesoramiento a la sucursales y asistencia a firmas para operaciones hipotecarias en las notarias para diversas bancarias en la provincia de Alicante y Murcia (presentación y consolidación de asientos al diario, inscripciones, notas simples, confección de provisiones de fondos e impuestos de transmisiones, actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones, certificaciones literales, cancelaciones de hipotecas y embargos).
-Relaciones directas con los directores y apoderados de las sucursales.
Actualmente desde el 17/01/05 en Tecnitasa Gestión Hipotecaria S.A. (Delegación de Alicante) en la categoría de Administrativo Oficial de Primera realizando las siguientes tareas:
-Responsable de la tramitación de escrituras (recogida de firmas, consolidación y presentación al diario, liquidación de impuestos, control y subsanación de escrituras defectuosas etc.)
-Apoderado de la gestoría para las firmas en notaría de las operaciones hipotecarias del Banco Guipuzcoano, Banco Pastor, Banco Pastor Oficina Directa y Caixa Galicia.
-Mandatario verbal para las firmas en notaría de las operaciones hipotecarias de las sucursales que no son de la provincia de alicante de la entidad Caja España.
-Gestión comercial para la captación de entidades y sucursales habiendo conseguido el 70% de todas las sucursales de Caixa Galicia en la provincia de Alicante, Caja Duero en Orihuela y Caja España en Alicante y Elche.
-Relaciones directas con los directores y apoderados de las sucursales.
