Anxo Sánchez - arquitecto

Normalmente 68cm de profundidad son demasiado para un forjado de una vivienda (que se calcularon para sobrecargas de 200-300Kg/m²); pero en su caso, al tratarse de un espacio comercial al que se le cambió el uso habría que examinar el proyecto...

La medida mínima (de la que no se puede bajar) son 80cm de ancho de escalera, pero para ello ha de conseguirse una excepcionalidad al cumplimiento de otras normas (se puede justificar por las mejoras en la accesibilidad y con medidas adicionales de...

Dependerá de la profundidad de la piscina, normalmente es temerario poner más de 200-300Kg/m³ (que es la sobrecarga habitual para la que estará calculada esa terraza), lo que supone no poder pasar de 20 o 30 cm de profundidad de agua.

Habría que verlo; sin examinar el edificio no puedo darle una respuesta definitiva. Si la estructura es de hormigón armado y pórticos paralelos, podría ser que ese muro no sea estructural y se pudiese quitar (con las lógicas precauciones ya que aún...

Los caminos de la burocracia muchas veces llevan a estos absurdos (No sería la primera vez que tengo que cambiar únicamente el título de un proyecto para que se tramite en un departamento distinto y así aplicar normas diferentes). Si en su...

Hay más opciones además de agrandar los huecos o crear huecos nuevos (que también es posible), como introducir patios cubiertos, ventanas de tejado, aprovechar segundas luces, etc. Se pueden nivelar los suelos interiores, pero dependiendo del tipo de...

Podría vender la parte indivisa de su propiedad (pleno dominio e incluso nuda propiedad) mediante contrato privado; aunque es recomendable que lo registren adecuadamente.

Los ascensores en patio a veces tienen ese problema y sobre todo el problema añadido de que ocupan espacio en el patio y eso puede interferir en las condiciones de cumplimiento de lo exigido en relación a la habitabilidad (iluminación y ventilación...

Si el planeamiento municipal no permite el uso residencial de vivienda en esa zona, legalmente no podrá establecer su vivienda en ese inmueble. Si el planeamiento lo permite (aunque sea como uso compatible) además deberá cumplir las condiciones...

Puede que exista alguna especificación al respecto en la normativa urbanística de su ayuntamiento (muchos establecen distancias a vecinos y alturas), en su ayuntamiento le podrán informar al respecto. Por otra parte, al solicitar la licencia para...