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Uso de zonas de paso en garaje.
Eso es una zona común y no puede ocuparse de forma privativa. Mi consejo es que lo trate y proponga en Junta de Propietarios.
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Desperfecte a un vecino colindante
No es aconsejable la denuncia. Como tienen un escrito del administrador reconociendo el desperfecto y en el que no se niegan a pagar, les aconsejo que consigan un escrito de aceptación de un presupuesto de la reparación y acometan la obra. Si pueden...
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Derrama pago comunidad coeficientes
Cuando no hay acuerdo sobre una forma de reparto que se proponga, se aplicaran los coeficientes de cada propiedad. No hay nada que discutir. Si las obras se realizan en zonas comunes y afectan a fachadas o cubiertas o techos de sótanos tienen que...
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Humos y olores de un restaurante en un ático
Normalmente no deben conectarse las extracciones del garaje que es una instalación comunitaria y la extracción de un local que debe ser privativa. Aunque la conexión fuera correcta lo que si puede exigir es que no se le transmitan olores ni ruidos....
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Instalación de Placas solares
Al sobresalir en la vertical puede afectar a la estética del edificio, y derechos de vuelos del vecino y por ello tendría que pedir permiso a la comunidad. Perdone pero no tengo suficientes conocimientos sobre este particular.
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Gastos por coeficientes
En las votaciones votaciones deben conseguirse las mayorías exigibles tanto de votos como de coeficientes. Los gastos del administrador y los gastos bancarios serán repartidos por coeficientes, al no poder individualizar el servicio.
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Comunidad y coeficientes
Perdone pero no comprendo como puede haber unos coeficientes para los locales y para los pisos no. La suma de todos los coeficientes debe ser 100. Los coeficientes que vales son los del registro de la propiedad. Si no tienen división horizontal no se...
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¿Leyes mancomunadas? Ayuda por favor. Desesperado
No puedo responderle a esta pregunta, esta fuera de mis escasos conocimientos. Deberá realizar la pregunta en el foro de derecho en Todoexpertos.
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Instalación de campana
Si tiene que perforar la fachada debe solicitar el permiso a la comunidad en Junta de Propietarios. La fachada es una zona común y por ello cualquier actuación precisa autorización de la comunidad.
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Votar el mismo punto en reuniones consecutivas
No hay ningún problema en poner el mismo punto repetidamente en sucesivas reuniones. Lo que si debo decirle que el acuerdo es ejecutivo desde el momento en que se aprueba. Si precisa alguna aclaración no dude en consultgar de nuevo.