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Todos los propietarios tienen derechos a solicitar los documentos de la comunidad porque son comunes y los pagáis todos, los inquilinos no, sólo los propietarios que forman parte de la comunidad.

Art. 9.1 c) - Debe permitir las obras y los desperfectos ocasionados corren a cargo de la comunidad. En el enlace puede leer el articulo al que hago referencia. http://www.garhisa.com/administracion-de-comunidades/sp/ley-de-propiedad-horizontal.php#a09

El enlucido de la fachada forma parte de la obra y se reparte exactamente igual que el resto de la obra. No hay ninguna otra posibilidad y la ley de propiedad horizontal lo abala. Imagínate que se rompe la bajante a la altura del primero y hay que...

Sí, el nuevo propietario salvo que hayan presentado un certificado libre de cargas durante el embargo, cosa que no ha podido pasar si era moroso podéis reclamarle las deudas de esos 2 años. Para ello tenéis que hacer junta y en el orden del día debe...

La ley de propiedad horizontal no contempla este tipo de normativa, en este supuesto se aplica la normativa municipal, que normalmente, prohíben sacudir por las ventanas. No se suelen aplicar sanciones ni nada por el estilo y mucha gente sacude...

La respuesta la tienes en los estatutos de tu comunidad, sino disponéis de una copia en la documentación podéis solicitarla en el registro de la propiedad. Si en los estatutos se recoge que los bajos están exentos del gasto que suponga el ascensor no...

Obligar como tal no, pero nosotros lo que intentamos fomentar es la creación de un régimen interno para marcar un poco el funcionamiento de tal manera que los meses más fríos esté disponible 24horas, los meses "templados" esté 12horas y los meses...

Si realizáis una derrama para poder hacer frente a los gastos de la comunidad debéis repartir la cantidad entre todos los vecinos, incluidos los morosos y reclamarles esa cantidad con el resto de la deuda. La forma de calcularlo es por coeficientes,...

En principio, se trata de un problema entre particulares, puesto que son modificaciones que han realizado ellos en elementos comunes. Lo que quiere decir, que la vecina "propietaria" de la terraza debe hacerse cargo de la solución.

El timbre es particular, si se refiere al portero automático se puede tratar bien de un problema interno de la vivienda (seria particular) o bien de un problema de la placa o las instalaciones comunes (seria comunitario). En cualquier caso, si nunca...

Siento que la respuesta no te vaya a gustar pero ellos tienen la sartén por el mango, salvo que haya una urgencia y sea obligatorio en temporada de uso del servicio es la comunidad la que decide. Si han votado en contra tendrás que esperar a que el...

Normalmente los locales pagan una cuota anual que corresponde a los gastos comunes y es calculada por su coeficiente de participación. Lo que no participa es en los gastos de portal. Gastos comunes: Honorarios administrador, Seguro comunitario,...

La convocatoria es lícita y esta correctamente realizada, para las Juntas Extraordinarias el plazo es de 3 días (los 7 días son exclusivamente para las Juntas Ordinarias) Si se trata de una obra de necesidad está obligado a pagarlo en cualquier caso,...

Primero disculpa la tardanza, he intentado informarme para este caso en particular, pero no he conseguido una respuesta concreta. Desde mi punto de vista, si bien es cierto que altera el aspecto global de la fachada por no ser todos los ventanales...

En principio si está dentro de su plaza de garaje puede aparcar como le plazca, salvo que haya prevista alguna sanción interna dentro de los estatutos comunitarios o el reglamento interno de la comunidad. No creo que pueda generarle ningún problema...

Si bien es injusto tener que pagar todos las decisiones unilaterales del presidente (amparado por la permisividad del administrador) os supondría mayor coste denunciar tales abusos y reclamar el pago de los servicios contratados al presidente que en...