esteban36

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Administrador de Fincas por la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios
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Respuestas

Aumento de cuotas de la comunidad pasando de coeficiente a coeficiente más un incremento de 10 euros

La verdad es que no importa la cuota que pagues, sino las facturas que se paguen que vengan bien imputadas, pues al final de año si tu departamento a tenido más gasto que ingreso habrás creado déficit (saldo deudor) y si es al revés ( saldo...
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Cambio de pago de cuotas igualitarias a porcentuales con gasto de agua

La solución no es sencilla, ya que los antiguos propietarios hicieron un pacto pero no lo transcribieron al libro de actas. El moroso debe comunicar por escrito su disidencia (su desacuerdo) en pagar las cuotas a partes iguales, y está en su derecho...

Instalación aire acondicionado patio interior

Los cauces deben seguirse siempre, Primero: Solicitar permiso al presidente de la comunidad advirtiendo que ya hay otro instalado. En teoría no te pueden negar la instalación del aire ya que ha habido un "precedente" anterior. (Sobretodo entérese si...
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Perro se hace pis antes de llegar a la calle ¿Qué contempla ley respecto a esto?

No pasa nada siempre y cuando limpie bien la zona, los animales como las personas nos hacemos mayores y cada uno tiene sus deficiencias. Dudo que algún vecino le diga nada.
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Tiene derecho a pagar parte de la instalación del ascensor una local de la finca

Según se puede interpretar en los Estatutos de la comunidad si los locales que no tienen acceso a la finca están exentos de los gastos de escalera, el nuevo servicio sería un gasto más de escalera. Esto significa que estarían exentos de las cuotas de...

En mi parking tenemos dos clases de usuarios,propietarios del edificio y, propietarios ajenos

No se puede, porque es una servitud de paso por la cual el parking paga su cuota correspondiente a la comunidad. Sin embargo, si todos estáis de acuerdo, se puede hacer, pero también es bastante impugnable.
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Votos en junta vecinos identificados

En cada votación tiene que ir el departamento que ha hecho el voto y que ha votado. Respecto a tomar medidas legales, siempre se hará contra la comunidad, pues a fin de cuentas si se ha votado es por un tema comunitario perjudique a quien perjudique.

¿A quién corresponde el arreglo balcones o terrazas?

A la comunidad, salvo que en los estatutos diga lo contrario.
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Comunidad de Vecinos no paga un trabajo bien hecho

Si usted cree que lo ha hecho todo correcto y es la comunidad la que está mostrando una actitud de no pagar, lo tiene fácil, demande, envie un burofax con la deuda y añada gastos de los dos anteriores burofaxes, y de paso aclare que todos los gastos...

Estoy obligado a pagar una multa a la comunidad de vecinos?

Pueden y de hecho está obligado ya que el pagar la multa es una acuerdo más de tipo comunitario. Respecto a la multa, si la señal estaba repartida para la comunidad y más aún que la cuota de canal + se repartía entre todos, puedo entender que usted...