Jose Manuel Fdez Puente

Jose Manuel Fdez Puente

Abogado, administración de fincas, especialidad en Derecho inmobiliario, propiedad horizontal y herencias
 130K puntos  Cantabria, España @fincaslegal desde - visto

Preguntas y respuestas en Comunidad de Propietarios

¿Puede un vecino obligarme a hacer obra en mi casa?

El vecino deberá demostrar que el origen de la filtración es "su terraza" ( que como bien dicen los demás sea en realidad una zona común de uso privativo) para obligar al propietario de la terraza a reparar nada. Desde luego, los costes de la...
Respuesta en a

Inquilino con menores puede ser desalojado por impago de alquiler?

Pos supuesto que puede ser desahuciada por impago de alquiler, aunque tal vez tendría derecho a un alquiler social...
Respuesta en y en 1 temas más a

Si ya hay una terraza integrada en el salón en mi comunidad ¿Pueden negarse a que lo haga en mi reforma?

Si alguno lo hizo, o está permitido (en el libro de actas aparecerá o debiera aparecer, puede preguntar a su vecino) o, en caso de que la Comunidad tome acciones legales, tendrá que tomarlas contra todos los "infractores" y se puede liar gorda....

Junta de vecinos con un tercio de las cuotas de participación

... Pueden aprobar "cualquier cosa" que esté en el orden del dia y los que no asistís, se supone que estais con la mayoría, puedes manifestar tu disconformidad por escrito y constará tu oposición como voto. Luego, ya están las causas ordinarias de...

Si hay luz, pero no ascensor "activado".

Si Ud. es propietario en ese inmueble puede solicitar la constitución de la Comunidad y poner en marcha los servicios comunes. Es la típica triquiñuela de los bancos para tener menos gastos...
Respuesta en a

Derechos y deberes de 2 propietarios en edificio SIN constituir comunidad de propietarios

Efectivamente, le asistirían las acciones de la Ley de Propiedad Horizontal. Busque ayuda de un abogado para formalizar esa reclamación en [email protected]

En mi edificio entra humedad en el bajo. ¿Quién se debe hacer cargo de la reparación?

Los gastos debe pagarlos el responsable. Efectivamente, deben comprobar la responsabilidad de la fuga, llamen a un fontanero. A su disposiciópn en [email protected]

El arreglo del mal funcionamiento de la persiana de un local perteneciente a la finca es responsabilidad de esta o del dueño

La persiana del local es un elemento PRIVATIVO, así que no han de arreglarlo... No sé lo que indica como "baranda"...

Porcentaje participación en comunidades de varios portales

Deben consultar sus escrituras y/o el Registro de la Propiedad (solicitar nota simple de la finca matriz). Aunque, si el problema es la antena colectiva, cualquier cosa que acuerden será correcta. Creo que deberían contratar un administrador de...

¿Puedo solicitar un extracto trimestral de la cuenta de la comunidad de propietarios?

A la cuenta de las CCPPs solo tienen acceso el administrador y el Presidente, si bien tiene rador presente las cuentas a fin de año.