janabogado

La mejor opción es que ambos consten en el contrato de arrendamiento como arrendatarios solidarios. De esta forma en caso de impago el arrendador podrá exigirlo a uno o a ambos y usted podrá desgravar la parte proporcional del alquiler. Reciba un...

La legislación vigente indica que las obras de reparación o conservación de la vivienda serán a cargo del Arrendador(art 21.1 LAU 1994). Por otro lado el Código Civil indica que los daños causados por el arrendatario en la vivienda por culpa,...

1º) Si ya han transcurrido 5 años de vigencia del contrato ha entrado en juego la prórroga del artículo 10 de la LAU 1994, cuya lectura le recomiendo encarecidamente. 2º) Puede vender el piso aunque el mismo esté gravado con un contrato de...

Teniendo en cuenta que está a punto de cumplir los 5 años del contrato y que, por tanto, su arrendador tendría la posibilidad conforme al artículo 9 de comunicarle a usted su voluntad de NO prorrogar el contrato, debe usted acomodar la indemnización...

Para responder a su pregunta sería preciso poder examinar el contrato. Si el mismo es de arrendamiento de vivienda y en él se pactó una duración igual o inferior a 5 años, en estos momentos el contrato se haya en la prórroga del art 10 LAU 1994, cuya...

La respuesta a su pregunta depende de si usted celebró con su arrendador un contrato de arrendamiento de vivienda o de un contrato de arrendamiento de uso distinto al de vivienda(temporada). En el primer caso la cláusula que usted cita será NULA de...

Voy a responder a sus preguntas por orden de aparición: 1º) "La madre-casera amenaza con denunciarnos" Para que prosperase una acción de resolcuión de contrato la misma debe estar basada en alguna de las causas del art 27 LAU 1994. 2º)" tiempo desde...

Perdone la tardanza en responder a su consulta. Por los datos aportados no queda claro si su padres son Arrendatarios(inquilinos= o Arrendadores(propietarios), aunque supongo que serán Arrendatarios: 1º)" ¿que derechos tenemos por estar arrendando...

La respuesta a su primera pregunta es AFIRMATIVA. La base legal es que en los contratos de uso distinto al de viviendsa- negocio en su caso - prima la libertad de pactos entre las partes. Respecto a su segunda pregunta es suficiente con plasmar en el...

Voy a desgranar su consulta en varios puntos: 1º) Si lo que desea es alquilar únicamente su apartamento por periodos vacacionales le aconsejo que comunique ese deseo a su inmobiliaria, para que la misma busque únicamente arrendatarios que deseen...