jose luis vivar alonso

En 2014, el abuelo viudo y dueño del pleno dominio de su piso, hace donación a su hijo de la nuda propiedad del piso, reservándose para él el usufructo. El abuelo fallece en 2018 y su hijo adquiere el pleno dominio. En 2019 el piso se vende. De cara...

Estoy cobrando el subsidio para mayores de 52 años. Mi mujer recibió un incremento de patrimonio de 4000 euros por la venta de un bien privativo en junio-2019 posterior al decreto de marzo-2019 (decreto que limitaba el control de ingresos solamente a...

En un alquiler de vivienda de acuerdo a la LAU y en el supuesto de que se produjeran las prórrogas hasta alcanzar los 5 años, Si ambas partes están de acuerdo ¿Es legal poner una cláusula en el contrato inicial que fije ya a priori el incremento de...

En una vivienda de nueva construcción ¿Cómo se determina el % de participación en gastos de cada vivienda? ¿Y quién es el que lo calcula? ¿Cómo se asignan los m2 de zonas comunes a cada vivienda? ¿Proporcional por m2 útiles o por m2 construidos?...

Tengo una casa de unos 150 m2 en Cercedilla (Madrid) centrada en una parcela de unos 700 m2 y en uno de los laterales, la finca linda con otra parcela (también con vivienda centrada en la parcela) mediante un muro medianero de piedra de 1,5 metros de...

Estamos considerando comprar una vivienda VPPL en Madrid y tenemos una duda respecto a uno de los requisitos a cumplir, en concreto que se trate de la vivienda habitual. En nuestro caso, nos afecta el decreto 74/2009, que en su artículo 7 dice: “Se...

¿Se puede acceder a una vivienda VPPL comprándola entre 2 hermanos (no tienen ninguna propiedad a su nombre)? ¿O tiene que ser una pareja o unidad familiar?. Vivirían los 2 en el piso. El objetivo es pagarla entre varios con menos esfuerzo.

Tenemos en contrato fecha de entrega de las viviendas en junio-2020. Acumulan ya un retraso de más de 1 año (antes del coronavirus) por diversas causas de su responsabilidad. Pretenden que elijamos entre firmar una modificación al contrato aceptando...

Una viuda de 90 años con vivienda propia de 200.000€ en Madrid. ¿Qué es mejor fiscalmente: venderla con la exención de >65 o bien donarla a sus hijos (para que la vendan ellos después)?

En 2014 el abuelo viudo dona con reserva de usufructo su vivienda a sus hijos. En 2018 el abuelo fallece y sus hijos heredan ya el pleno dominio tras solicitar la extinción del usufructo. En 2019 los hijos venden el piso. ¿Cómo influye el usufructo...