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Comunidad de Propietarios
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¿Debe constar mención en Orden del Día convocando Junta General Ordinaria de Comunidad la pretensión de subir la cuota mensual?
Si son dos juntas ordinarias y las subidas son de la cuota ordinaria poco puede hacer porque en tanto que aparezca aprobación de cuentas y presupuestos esa parte está cubierta.
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Comunidad de Propietarios
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Goteras en el canalon de la comunidad, quien lo arregla?
Además de lo que le indica el resto de expertos, si tiene seguro de hogar, acuda a ellos y que le digan los pasos a seguir. Quizá su seguro pueda arreglárselo y pasaraelo a la comunidad.
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Comunidad de Propietarios
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Terreno ocupado por sin techo
Si realizan conductas ilegales y prohibidas, podéis denunciarles. Cuando hayáis recabado denuncias, les mandas un burofax a ellos y al dueño del terreno. Si continúan con esas acciones ilícitas podéis iniciar una acción de cesación que es la que os...
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Comunidad de Propietarios
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Si no me abonan la mensualidad del garaje ¿Puedo xsmbusr la cerradura?
Denunciar puede usted denunciarlo sin problema lo uno no quita lo otro. Cambiar la cerradura porque no le paga puede ser constitutivo se un delito de coacciones paso por el juzgado y ante el juez mediante y con posibilidad de antecedentes penales. Y...
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Derechos y deberes
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Estado de alarma y prórroga del contrato de alquiler
¿Los contratos de esas facturas pendientes están a tu nombre o a nombre del propietario? ¿En qué fecha firmasteis el contrato? ¿Hay cláusula en el contrato que indique algo acerca del impago de las facturas de servicios?
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Comunidad de Propietarios
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Los vecinos de mi comunidad quieren poner ascensor y quieren utilizar mi sótano para poner la maquinaria.
Si es de tu propiedad, solo puede obligarte un juez por Sentencia. Seguro que cualquier empresa puede dar una alternativa técnica a lo que tus vecinos pretenden. Tus vecinos en junta no te pueden obligar a ceder parte se tu propiedad.
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Comunidad de Propietarios
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Es obligatorio entregar el certificado de inspección del gas al presidente de la comunidad?
No esta obligado a dárselo. El no es quien para pedírselo además, es tan sencillo como que quien vela por la seguridad de los vecinos es el inspector de la compañía de gas que, en caso de no estar TODO CORRECTO, le hubiese recomendado arreglarlo y en...
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Comunidad de Propietarios
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Cambio de administrador sin hacer reunión
Si el contrato de la administración de fincas es con una persona en particular si esa persona cesa no puede designar a nadie, la relación contractual cesa. Otra cosa es si se tuviera con una administración de fincas, persona jurídica, ahí si podrían...
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Derecho y Leyes
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Acción de cesación LPH contra local de alimentación
En un edificio, Madrid, hay un local de alimentación (de conveniencia o de los llamados chinos). Muchos de sus clientes asiduos compran sus bebidas y se las ponen a tomar a la puerta del local, en una especie de explanada, con los correspondientes...
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Comunidad de Propietarios
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El propietario del edificio adosado al mío ocupa parte de mi propiedad desde hace años
Consulta a un abogado porque estamos hablando de hace 40 años por lo que se entiende de tu consulta. Y quizá la acción haya prescrito