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Arquitectura
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Humedades por filtraciones en una vivienda
Es obligación de la comunidad realizar las obras para conservar la habitabilidad del edificio aunque el tema de las humedades en los bajos es germen de controversia. Aunque la jurisprudencia cada vez es más favorable a loa propietarios obligando a...
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Comunidad de Propietarios
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¿Qué debe presentar un presidente para justificar una derrama?
Usted para la comunidad no es nadie salvo que tenga un poder notarial para representar al propietario. Los acuerdos privados entre usted y el propietario no vinculan a su comunidad de vecinos, es el propietario quien debiera pedir explicaciones salvo...
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Comunidad de Propietarios
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Moroso plaza garaje. Banco vende. Comprador no asume la deuda
¿Hay reclamación judicial de la deuda?
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Arquitectura
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Permisos para reconvertir local en apartamento
Habría que estar a la normativa de cada municipio, por ejemplo hay localidades en las que el local no puede ser convertido en vivienda si el piso del local se sitúa por debajo del nivel de calle.
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Comunidad de Propietarios
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Limpieza de chimenea en una comunidad de vecinos
¿Cuál es la distribución de la finca? ¿Son 4 plantas de 2 pisos cada una?, ¿2 de 4 pisos?, ¿Son chimeneas independientes? ¿Funcionáis cómo una comunidad de propietarios de acuerdo con la ley de propiedad horizontal?
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Comunidad de Propietarios
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La comunidad de propietarios quiere anular un desagüe por donde desagua mi lavadora
Opino como el Prof Francisco Poveda Ginzo, si la eliminación de ese desagüe te va a producir cierto trastorno, contrata un técnico para averiguar tus posibilidades en un contencioso. Puedes igualmente preguntar a los vecinos de tu vertical si ellos...
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Albañilería
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En la celebración de una junta ordinaria se pueden incluir puntos del día como "reparar", aprobar presupuestos etc.
Lo que no debe someter a votación ni tomar decisiones sobre puntos que no aparezcan en el orden del día ya que de hacerlo podría impugnarse el acta y anularse los acuerdos adoptados de esa manera alegando inseguridad jurídica. Así que procure si...
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Comunidad de Propietarios
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Amenazar con la no realización de una obra en la comunidad
Como bien dice piliplos convoquen junta general extraordinaria, que para eso con el 25% de los propietarios que lo soliciten ya se convoca quiera o no el presidente, y aprueben el presupuesto que más les interese ordenando en junta el inmediato...
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Comunidad de Propietarios
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Obligación de pagar una cuota inicial fijada en junta de propietarios
Totalmente de acuerdo, usted no debe responder de las deudas desde 2012, solo las de este año y los tres anteriores. Tal y como indica la Ley
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Derechos y deberes
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¿Puedo vender proindiviso a una empresa especializada sin permiso de un nudo propietario?
¿Y vais a dejar de ganar 25.000 € cada uno? Es un dinero rápido, si pero perdéis mucho dinero. ¿No os sale mejor vendérselo al nudo propietario sobrante? Creo que es un negocio bastsnte malo el que queréis hacer