kenariorbe

Tiene que existir una mayoría de 3/5 partes de los vecinos, o en su defecto, de los vecinos presentes en la reunión a menos que exista un vecino con una minusvalía de 33% o más con lo que valdría una mayoría de 1/3.

Efectivamente, el vecino esta extralimitándose en sus derechos. La terraza es comunitaria y no puede disponer totalmente de la misma siempre y cuando el resto de la comunidad no lo permita. Por ello, lo que deberíais hacer es convocar una reunión en...

Se puede impugnar casi por cualquier motivo englobado dentro de los tres grandes bloques establecidos en el articulo 18: contrario a la ley o estatutos, gravoso para la economía de la comunidad o injusto para cualquiera de los miembros de la misma.

En las comunidades en las que no se contrata a un administrador de fincas colegiado existe la figura del presidente, vicepresidente y secretario que son irrenunciables por el vecino al que por turno corresponda.

No se puede subir la cuota sin celebrar la reunión correspondiente. El acuerdo de subir la cuota sera valida con el voto de la mayoría simple de los presentes.

Evidentemente se le puede- y entiendo que se le debe denunciar. Ademas., por ser una comunidad de propietarios existe un procedimiento más rapido y menos gravoso económicamente llamado monitorio para proceder con esta denuncia . Nosotros llevamos...

Respecto de la edad, no hay requisito. En relación con la miusvalia debe ser al menos del 33 % y, si se cumple este requisito la mayoría para poner un ascensor seraá solamente de un tercio de los miembros de la comunidad.

La deuda debéis reclamársela al moroso, mediante un procedimiento llamado monitorio; si el piso es del banco sera el moroso en este procedimiento monitorio quien deberá demostrarlo. Respecto al señor del garaje para que tenga la obligación de pagar...

LA fachada es un elelmento comunitario y por tanto debe ser reparada por los vecinos. Si el desperfecto le esta suponiendo problemas importantes, puede hacerse cargo de la obra y repetir después contra la Comunidad de propietarios

Si, se puede hacer creando unos estatutos de la comunidad que diga que los que tengan parcela pero no sean vecinos deberán entrar al garaje sin utilizar el vestíbulo. Unos estatutos de estas características tienen un precio aproximado de 500 euros a...