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experto en auditoria bancaria y finanzas
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Preguntas esperando respuesta

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Reforma de patio exterior

Tengo un patio de uso y acceso exclusivoanejo al piso, y que está fuera de la estructura del edificio de viviendas ( al tratarse de un solar muy largo, una parte que no da a la calle, se dejó sin construir para patios). Desde pocos meses después de...
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Cuenta vivienda

No te merece la pena, porque lo que cuenta a efectos de desgravación es lo que hayas invertido ( o/y ahorrado) a fin de año. Esto, salvo que te den un mayor interés que en la cuenta en que ahora tengas el dinero, claro¡
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Ratio cantidad prestada/cantidad devuelta

Como solo quieres una cifra: 22.000.000
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Condiciones Compra Vivienda 2º mano

Lo tenéis complicado si no encontráis alguien que os avale. Al ser una VPO, debéis conocer el precio máximo de venta legal, que seguro es menor que los 39 K. y el plazo de la protección. Todo ello afecta al precio a tasar de la vivienda, y constituye...
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Arrendamiento puro

El arrendamiento financiero o "Leasing", consiste en que una persona, el arrendatario adquiere el uso de un bien por un plazo determinado al arrendador, pasado el cual, puede adquirir el bien usado. Por el uso del bien debe pagar unas cantidades en...
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Hipoteca de una VPO

Es relativamente frecuente que te financien el 100% del precio real de compraventa. Tienes que demostrar que la vivienda vale realmente más de la tasación ( entiendo que se tasa en 18 millones debido a que es de protección oficial, pero al...
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¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca?

En principio, el único requisito es tener una casa u otro tipo de inmueble escriturado a tu nombre, y que responda por el dinero que el banco te vaya a dar. Si vas a comprar una casa, en el mismo momento en que la casa sea tuya, podrás solicitar un...
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Cambio de divisas

El banco de españa publica semanalmente tipos de cambio, el problema es que ahora es un mercado no regulado. Para que me entiendas, como pueden ser las cotizaciones en bolsa, por lo que de lo que te tienes que enterar es cual es la referencia de tipo...
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Cuenta Vivienda

No es posible lo que dices. Las retenciones que te ealiza tu empresa son, supongo, las que se establecen por ley, y varían trimestralmente en función de tus ingresos en el trimestre anerior +/-. Además la cuenta vivienda debe ir incrementando su...
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Hipoteca para un local al 100%

Nadie te va a financiar el 100% sin garantías adicionales ( aval de familiares por ejemplo ). Otra posibilidad es que encuentres alguien que te haga la tasación por mayor importe al que te va a costar el local ( y que esté, quién te tase el local,...
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Redondeo en lo prestamos hipotecarios

En la página de AUSBANC, tienes información sobre el tema, e inclusp modelos de recurso. Creo que hay varias sentencias al respecto. El procedimiento normal para reclamar es 1º acudir al banco y realizar por escrito, con acuse de recibo la pertinente...
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¿Existe algún registro de prestamos?

Si existen varios ASNEF, CIR, etc, pero no son de acceso público como puedes entender. La evaluación de riesgos se suele realizar por lo que se denomina "scoring", y consiste en valorar una serie de datos personales como trabajo, familia, ingresos,...
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Levantar la hipoteca del registro

Desde el 1/1/2001, no hay que pagar AJD por la cancelación registral, pero si hay algunos gastos de registro y notario.

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