Manuel Pregal

Como bien apunta, al haber "pacto expreso" no se puede reclamar al inquilino el IBI ni los gastos de comunidad (derramas incluidas). Lo que si puede repercutir son las obras de mantenimiento de la vivienda y cualquier gasto que no sea IBI ni...

Le aclaro algunas de las dudas que plantea: 1.- Tanto su minusvalía como los problemas de salud de su madre no son relevantes para el caso (es lamentable, pero es así). 2.- El hecho de que la agencia entregase las llaves no implica una aceptación de...

Creo que hay un error en los conceptos. Arrendador = propietario. Arrendatario = inquilino. Un propietario no puede ponerse a si mismo como inquilino (arrendatario). Aclarado esto, no hay problema alguno en que en un contrato aparezcan varios...

Lo primero a tener en cuenta es que el inquilino actual tiene derecho de tanteo en la compra (es decir, que si iguala su oferta inicial se queda con el piso). Aclarado esto, y suponiendo que Usted compra el piso (con el inquilino dentro), podría...

Cortar los suministros (aunque no se los paguen y estén a su nombre) no es buena idea, ya que el inquilino le podría denunciar por coacción. Lo recomendable en estos casos es, cuanto antes, reclamar formalmente (mediante burofax) el pago de las...

Son los "perjudicados" los que tienen que tomar medidas con los vecinos conflictivos, y esas medidas a la larga esas medidas le acabarán afectando a Usted, por lo que es aconsejable que hable con sus clientes y sus vecinos para "poner paz" en el...

Hay varias cosas a tener en cuenta en su caso. 1.- No está nada claro que el inquilino se pueda marchar libremente antes de finalizar el contrato (o al menos hacerlo sin una indemnización). 2.- Las cosas que se puede llevar son las que "no son de...

Habría que leer detenidamente el contrato que tienen para ver si realmente hay "fin de contrato" o no. Los contratos de locales comerciales "de renta antigua" finalizan -en general- el 31-12-2014, salvo que el contrato esté a nombre de una persona...

Lo primero que debe hacer es solicitar formalmente el abandono de la vivienda y abono de los "días extra" que han estado (lo puede hacer mediante un burofax). Si con esto no abandonan la vivienda, entonces tendrá que acudir al juzgado a presentar una...

Entiendo que es Usted propietario de una vivienda y que "con el cliente dentro" ha realizado ciertas mejoras. Para que quede constancia de esto lo más adecuado es hacer un anexo al contrato, algo del estilo "En la ciudad xxxxxx, fecha, reunidos...