Manuel Pregal

Efectivamente no es posible alquilar una VPO sin obtener previamente el certificado de "vivienda libre" (que se obtiene pasados varios años desde la compra o abonando la diferencia de las ayudas solicitadas). Usted como inquilino puede tener...

Entiendo que -en caso de ejecutar la opción de compra- quiere que se le descuente del precio pactado todo lo que haya pagado como alquiler. Es perfectamente viable y legal (las modificaciones de 2013 no entran en estos aspectos). Lo más recomendable...

Empezando por el final: es cierto que no deben "cambiar la cerradura por las buenas", ya que les podrían demandar por allanamiento (delito) y la situación se volvería en contra de Ustedes. Respecto al inquilino que tienen: desde el momento en que han...

Si han firmado un contrato de una cosa que no es "vivienda"... poco hay que hacer salvo intentar cancelar el contrato de forma amistosa con el propietario. Los "lofts" tan de moda en la actualidad son en realidad locales comerciales que cuentan con...

El alquiler con opción a compra funciona inicialmente como un alquiler convencional, por lo que no se necesita hacer ningún trámite adicional. Cuando se ejecuta la opción de compra es cuando hay que ir al notario a cerrar la operación, pagar el...

La Ley dice que para vender una vivienda se necesita -entre otros documentos- un certificado de las deudas que la misma tiene con la comunidad, pero no especifica quién se debe hacer cargo de esa deuda (es algo negociable). Lo habitual es vender las...

Lo que se puede es "deducir" el importe pagado por esa habitación de los ingresos que Usted tenga. El que Hacienda le devuelva algo o no dependerá de las retenciones que le hayan practicado y también de sus ingresos totales (si no hay retenciones no...

Sin leer el resto del contrato, lo que entiendo es que Usted tiene garantizado el plazo de mayo-2013 a mayo-2014, y que después el contrato se renueva automáticamente (mes a mes). De este modo, pasado el primer año Usted se puede ir en cualquier...

Un contrato de alquiler "bajado de internet" es perfectamente legal. No es necesario que sea ningún formulario oficial ni nada por el estilo (incluso un pacto verbal con pagos demostrables se considera válido). Aclarado esto, y dado que su inquilino...

Su casero no puede hacer nada al respecto, y Usted tampoco. La deuda e informar de la nueva dirección es exclusiva responsabilidad del anterior inquilino. Lo único que puede hacer es devolver las cartas a correos (hay un buzón en su comunidad para...