Manuel Pregal

Puede hacer dos cosas: 1.- Pedir por escrito al propietario la "renuncia a cobrar" (cosa que no le van a dar). 2.- Enviar al propietario un burofax solicitando el nuevo número de cuenta o sistema de pago. Si no obtiene respuesta, envíele el dinero al...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento para dar una respuesta acertada. Los contratos "han de cumplirse", por lo que el inquilino debería abonarle los meses que falten hasta diciembre-2016 (y hasta esa fecha el local estaría a...

El procedimiento a seguir es el mismo que en todos los casos: 1.- Contactar con el inquilino e intentar solucionar el asunto de forma amistosa. 2.- Enviar un burofax al inquilino requiriéndole al pago de las rentas debidas. 3.- Presentar una demanda...

Al tratarse de un local comercial, hay que atenerse a lo que diga el contrato que firmaron en su momento. En ese contrato debe indicarse claramente quién corre con los gastos de mantenimiento/reposición de los enseres comerciales. Suerte.

Efectivamente en los contratos "de renta antigua" las reparaciones, mejoras y gastos en general que recaigan sobre el inmueble son repercutibles. Siendo escrupulosos con la Ley, el propietario debe pagar y después repercutir en el inquilino. Las...

Efectivamente hay motivos para solicitar la rescisión de contrato. Lo primero sería localizar al titular y obtener su domicilio actual (y si es posible comprobar si está empadronado en esa otra dirección). Con esto ya se puede presentar una demanda y...

El hecho de devolver los recibos Usted y provocar un corte de suministro puede ser considerado coacción (delito), cuidado con ello. Lo que puede es requerir formalmente el pago de las cantidades que le adeuda mediante un burofax, de modo que quede...

Lo que tiene es un problema de convivencia, agravado con un alquiler irregular. Las opciones son -básicamente- dos: 1.- Sentarse a negociar las condiciones para que se vayan (e incluso indemnizarles con alguna cantidad para que no le causen...

Cualquier vecino está facultado para pedir ver el libro de actas (pero ahí no vienen los listados de inquilinos que pagan y los que no). El dato que busca está en la contabilidad de la comunidad, que también tiene derecho a pedir al ser propietario....

Como norma general el "consumidor" (inquilino) se debe encargar del mantenimiento de los contadores, y el propietario se encarga de sustituirlos si fuera necesario. En la práctica sucede que casi todos los contadores son propiedad de las...