Manuel Pregal

No es obligatorio, pero si muy recomendable redactar el documento que menciona. Evitará futuros problemas y discrepancias. Le dejo un enlace con consejos al respecto: http://blog.enalquiler.com/2014/vivir-de-alquiler/dejar-piso-alquiler/ Suerte.

En este enlace tiene varios modelos válidos: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ - Un contrato hecho por un particular tiene la misma validez que el hecho por una inmobiliaria. - Los contratos se renuevan cuando vencen. El plazo de...

En TODOS los alquileres es obligatorio depositar la fianza. Respecto a la cuantía, la LAU establece claramente que en los arrendamientos de vivienda habitual será -como mínimo- de una mensualidad y de dos en el resto casos. Por tanto, el los de...

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU/94) contempla dos tipos de alquileres, que son los de "vivienda habitual" y "el resto". Los alquileres "de temporada" entran en la segunda categoría ("Usos distintos de vivienda" según la LAU), y se pueden hacer...

Un contrato de "Comodato o Precario" es un contrato por el que se "presta" un bien a un tercero sin recibir contraprestación económica a cambio. Tiene un modelo en este enlace:...

El contrato de arras o señal se rige por el Código Civil, concretamente por los artículos 1255 (libertad de pactos entre las partes), 1152 y siguientes (cláusula penal). A mi entender el 1454 es para compraventas. Respecto a especificar el tipo de...

El nuevo propietario (que es quien está cobrando actualmente los recibos de alquiler) es quien debe devolverle la fianza. Será con ese nuevo propietario con quien tendrá que firmar el "fin de contrato" y entregarle las llaves. Desde ese momento el...

Los alquileres sociales los gestionan las Comunidades Autónomas y los propios Ayuntamientos. Lo más aconsejable es que pregunte en las oficinas Municipales y/o Autonómicas. Suerte.

Mi consejo es que le de un ultimátum al individuo para que le devuelva el dinero. Si no accede, reúna todas las pruebas al respecto (comprobantes de pago, contrato, etc) y le denuncie por estafa y/o apropiación de sus enseres personales. Es un asunto...

Lamentablemente no veo muchas posibilidades de recuperar su vivienda de forma rápida y con fundamento legal. El asunto de la duración de 3 años no es aplicable a su contrato, ya que fue firmado antes de la entrada en vigor de esa modificación. El...